Neuer Selfstorage-Standort? Untersuchen Sie zuerst die Machbarkeit!
Wenn Sie einen neuen Selfstorage-Standort einrichten möchten, ist es ratsam, zunächst eine gute Machbarkeitsstudie durchführen zu lassen. Im Vergleich zur geplanten Investition ist dies nur ein relativ geringer Aufwand. Aber sehr nützlich, um die Erfolgschancen stark zu erhöhen. Was sollte in einem solchen Bericht stehen?
Der Selfstorage-Markt boomt. In den letzten Jahren sind viele neue Anbieter hinzugekommen und es scheint noch Raum für weiteres Wachstum zu geben. Das bedeutet jedoch, dass Sie im Voraus prüfen müssen, ob der beabsichtigte Standort der beste Ort ist, um erfolgreich zu sein.
Es ist recht einfach, das Einzugsgebiet eines neuen Standortes abzugrenzen. So leben beispielsweise mehr als 85 Prozent der Kunden im Umkreis von 5 Kilometern von ihrem gewählten Lagerort. Eine gründliche Machbarkeitsstudie bringt die Parameter dieses Bereichs und die der potenziellen Kunden, die darin leben oder arbeiten, heraus.
Was sollte in dem Bericht enthalten sein?
Wettbewerb
Entscheidend ist zu wissen, was auf dem Selfstorage-Markt bereits angeboten wird. Der Bericht sollte eine Analyse der bestehenden Standorte enthalten. Denken Sie an die Anzahl der Quadratmeter, wie lange es die Standorte schon gibt, Einheitengrößen, Preise, auffällige Merkmale, Belegungsraten usw. Es ist auch gut zu wissen, ob es andere Projekte gibt, die sich im Bau befinden oder Initiativen, die noch in der Planungsphase sind.
Demografie
Wie sieht der potenzielle Kundenstamm aus? Was ist das durchschnittliche Pro-Kopf-Einkommen und pro Haushalt? Welche Arten von Häusern sind am häufigsten? Der Zugriff auf diese und andere wichtige Metriken erleichtert die Bestimmung des zu erwartenden Speicherbedarfs in welchen Mengen.
Spezifische Speicheranforderung
Es gibt jetzt Regionen, in denen die Gesamtnachfrage nach und das Angebot an Speichern ausgeglichen sind. Es kann jedoch immer noch ein Bedarf an bestimmten Formen der Lagerung bestehen. Wie große Gewerbeflächen oder Lagermöglichkeiten für bestimmte Waren. Denken Sie an die explosionsartig wachsende Zahl von Unternehmen, die Hubs in Städten für die Lieferung nach Hause nutzen. Da gibt es also durchaus Chancen.
In den Niederlanden besteht ein Zusammenhang zwischen dem Beschäftigungswachstum im Bereich des vorgesehenen Standorts und dem erwarteten Bedarf an Lagerraum. Die aktuellen Beschäftigungszahlen für Ihre Region können leicht über Statistics Netherlands ermittelt werden.
Eigener Standort
Die Marktforschung für Selfstorage muss natürlich auch auf die gewünschten Eigenschaften des eigenen neuen Standortes achten, wie Barrierefreiheit, Sichtbarkeit und dergleichen. Darauf werden wir beim nächsten Mal näher eingehen.
Möchten Sie mehr darüber erfahren, was dazu beiträgt, die Erfolgschancen Ihres beabsichtigten Standorts zu erhöhen? Bitte kontaktieren Sie mich.